石家庄市公共资源交易中心近期宣布，将推出4宗优质地块，地块位于主城区与栾城区，总面积约89,268.38平方米，预计将引发市场关注。这些地块的挂牌出让，不仅关乎土地的价值，更反映了石家庄城市发展的新动向。特别是棉一旧厂区和东三庄的改造用地，可谓是此次土拍的亮点，预计将对城市面貌产生深远影响。

棉一旧厂区改造用地和东三庄改造用地，分别具备文化及商业服务业用地的特性。例如，〔2024〕028号地块，不仅包含保留建筑面积约29655平方米的文化用地，还规定了拆建比不得大于1的要求，这将对原有的城市结构和文化遗产保护提出了较高的标准。其它地块也有类似的细化规定，体现了城市规划对历史文脉的尊重和对现代化城市功能的整合。

值得注意的是，这些地块的起拍价较高，显示出所在区域的发展潜力和市场预期。以〔2024〕027号地为例，其位于古城西路以北、胜利大街以西，紧邻太平河，具有良好的自然环境和地理位置，起始价高达9600万元。这样的土地资源，未来无疑将为石家庄带来更多的住宅和商业项目，促进地区经济社会的发展。

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